プレサンス難波OCAT前

  • 大阪府大阪市浪速区桜川一丁目

  • / JR難波駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 11階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
1,450万円
69.4万円/㎡
相場
1,403万円
67.2万円/㎡
1,012
1,273
1,533
1,794
AI査定結果
推定相場価格
1,403万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,273万円〜1,533万円
61.0万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月7日
プレサンス難波OCAT前
1,450万円（69.4万円/㎡）/ 8階 / 20.88㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は70.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/301,450万円69.4万円8階 20.88㎡ 1K北東
2025/05/281,400万円67.0万円6階 20.88㎡ 1K北
2025/05/103,180万円70.7万円10階 44.99㎡ 1LDK北西
2025/05/081,480万円70.9万円6階 20.88㎡ 1K北
2025/04/051,390万円66.3万円7階 20.97㎡ 1Kバストイレ別-
2025/03/221,480万円70.9万円8階 20.88㎡ 1K北東
2024/12/151,550万円74.2万円8階 20.88㎡ 1K北東
2024/12/031,488万円71.3万円3階 20.88㎡ 1K北
2024/09/301,580万円75.7万円3階 20.88㎡ 1K北
2024/09/021,860万円89.1万円3階 20.88㎡ 1K北
2024/08/031,950万円93.4万円3階 20.88㎡ 1K北
2024/07/181,480万円61.4万円5階 24.11㎡ 1K北
2024/07/181,460万円60.6万円2階 24.11㎡ 1K北
2024/06/081,410万円67.5万円8階 20.88㎡ 1K北
2024/05/051,480万円70.9万円7階 20.88㎡ 1K北東
2024/04/061,360万円64.9万円3階 20.97㎡ 1R北西
2024/02/171,360万円64.9万円5階 20.97㎡ 1K北東
2024/02/171,360万円64.9万円3階 20.97㎡ 1R北東
2024/01/271,390万円66.6万円2階 20.88㎡ 1K-
2023/11/051,390万円66.6万円5階 20.88㎡ 1K-
2023/10/061,500万円71.8万円8階 20.88㎡ 1K北東
2023/05/221,450万円69.4万円6階 20.88㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30プレサンス難波OCAT前
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅2分 1,450万円69.4万円20.88㎡1K8階 / 11階建 北東2003年72戸RC
2025/03/30プレサンス難波リバーオアシス
大阪市浪速区幸町一丁目
桜川駅4分 1,695万円80.7万円21㎡1R3階 / 15階建 -2008年98戸RC
2025/06/06エスリード難波WEST
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅4分 1,680万円72.7万円23.1㎡1K7階 / 7階建 -2006年48戸RC
2025/05/24ラナップスクエア難波
大阪市浪速区元町一丁目
なんば駅3分 1,340万円66.6万円20.11㎡1K8階 / 11階建 東2001年40戸SRC
2025/06/05プレサンス難波ウエスト
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅2分 1,200万円57.6万円20.82㎡1K8階 / 12階建 -1999年49戸SRC
2025/06/07エスティライフ難波西
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,250万円60.1万円20.8㎡1K7階 / 13階建 -2001年86戸SRC
2025/05/09レオンコンフォート難波西
大阪市浪速区桜川三丁目
桜川駅2分 1,630万円68.7万円23.71㎡1Kバストイレ別3階 / 13階建 -2007年46戸RC
2023/01/29レジュールアッシュ難波リュクス
大阪市浪速区難波中一丁目
なんば駅3分 1,630万円64.8万円25.16㎡1K2階 / 15階建 南東2008年56戸RC
2025/05/29エステムコート難波ミューステージ
大阪市浪速区難波中三丁目
大国町駅5分 1,290万円68.3万円18.9㎡1K9階 / 13階建 北2002年120戸SRC
2025/06/02エスライズ難波
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,620万円66.8万円24.25㎡1Kバストイレ別2階 / 15階建 -2007年56戸RC
2025/05/29エステムコート難波センチュリオ
大阪市浪速区難波中二丁目
難波駅2分 1,850万円97.5万円18.97㎡1K5階 / 14階建 東2008年102戸RC
2024/11/24エステムコート難波IIアレグリア
大阪市浪速区日本橋三丁目
難波駅5分 1,590万円64.1万円24.8㎡1K9階 / 14階建 西2008年104戸RC
2024/11/21クリスタルグランツ難波
大阪市浪速区日本橋西一丁目
難波駅7分 1,550万円67.1万円23.09㎡1Kバストイレ別9階 / 10階建 -2007年36戸RC
2024/06/21ナオシス大国町
大阪市浪速区大国三丁目
今宮駅2分 1,600万円84.6万円18.91㎡1K9階 / 9階建 -2004年25戸鉄骨造
2025/01/16プレサンス難波EASTモダニティ
大阪市浪速区日本橋四丁目
恵美須町駅6分 1,550万円71.8万円21.6㎡1K7階 / 15階建 -2008年98戸RC
2025/04/11エステムコート難波サウスプレイスIIレフィーナ
大阪市浪速区大国三丁目
今宮駅2分 1,400万円68.5万円20.43㎡1K4階 / 10階建 南2007年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市浪速区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は大阪市浪速区の平均と比較して3.7%割高です。
1998〜2008年築, 専有面積10.88㎡〜30.88㎡の平均販売価格
大阪府
62.1万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市浪速区
66.9万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名プレサンス難波OCAT前
所在地大阪府大阪市浪速区桜川一丁目
交通JR難波駅徒歩2分
築年月2003年
階数11階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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