プレサンス難波OCAT前

  • 大阪府大阪市浪速区桜川一丁目

  • / JR難波駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 11階建 / 72戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

36.3
割高

推定相場価格より12.7%割高

販価
1,680万円
77.3万円/㎡
相場
1,490万円
68.6万円/㎡
1,074
1,352
1,629
1,907
AI査定結果
推定相場価格
1,490万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,352万円〜1,629万円
62.2万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年7月24日
プレサンス難波OCAT前
1,680万円（77.3万円/㎡）/ 4階 / 21.73㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は70.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/211,680万円77.3万円4階 21.73㎡ 1K南
2025/07/101,400万円67.0万円6階 20.88㎡ 1K北東
2025/07/061,400万円67.0万円8階 20.88㎡ 1K北東
2025/06/211,440万円69.0万円8階 20.88㎡ 1K北東
2025/05/301,450万円69.4万円8階 20.88㎡ 1K北東
2025/05/103,180万円70.7万円10階 44.99㎡ 1LDK北西
2025/05/081,480万円70.9万円6階 20.88㎡ 1K北
2025/04/051,390万円66.3万円7階 20.97㎡ 1Kバストイレ別-
2025/03/221,480万円70.9万円8階 20.88㎡ 1K北東
2024/12/151,550万円74.2万円8階 20.88㎡ 1K北東
2024/12/031,488万円71.3万円3階 20.88㎡ 1K北
2024/09/301,580万円75.7万円3階 20.88㎡ 1K北
2024/09/021,860万円89.1万円3階 20.88㎡ 1K北
2024/08/031,950万円93.4万円3階 20.88㎡ 1K北
2024/07/181,480万円61.4万円5階 24.11㎡ 1K北
2024/07/181,460万円60.6万円2階 24.11㎡ 1K北
2024/06/081,410万円67.5万円8階 20.88㎡ 1K北
2024/05/051,480万円70.9万円7階 20.88㎡ 1K北東
2024/04/061,360万円64.9万円3階 20.97㎡ 1R北西
2024/02/171,360万円64.9万円3階 20.97㎡ 1R北東
2024/02/171,360万円64.9万円5階 20.97㎡ 1K北東
2024/01/271,390万円66.6万円2階 20.88㎡ 1K-

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は67.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21
プレサンス難波OCAT前
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅2分 1,680万円77.3万円21.73㎡1K4階 / 11階建 南2003年72戸RC
2025/05/09レオンコンフォート難波西
大阪市浪速区桜川三丁目
桜川駅2分 1,630万円68.7万円23.71㎡1Kバストイレ別3階 / 13階建 -2007年46戸RC
2025/07/24エスティライフ難波西
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,300万円62.5万円20.8㎡1K9階 / 13階建 -2001年86戸SRC
2025/06/22プレサンス難波ウエスト
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅2分 1,280万円63.2万円20.24㎡1K9階 / 12階建 北1999年49戸SRC
2024/06/14プレサンス難波リバーオアシス
大阪市浪速区幸町一丁目
桜川駅4分 1,470万円70.0万円21㎡1K10階 / 15階建 西2008年98戸RC
2025/06/06エスリード難波WEST
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅4分 1,680万円72.7万円23.1㎡1K7階 / 7階建 -2006年48戸RC
2025/05/21ラナップスクエア難波2
大阪市浪速区稲荷一丁目
JR難波駅6分 1,600万円60.2万円26.6㎡1K2階 / 7階建 東2006年24戸RC
2024/08/06エスリード難波駅前
大阪市浪速区元町一丁目
なんば駅1分 1,400万円71.0万円19.71㎡1K10階 / 12階建 北東2002年96戸SRC
2025/06/14ラナップスクエア難波
大阪市浪速区元町一丁目
なんば駅3分 1,290万円64.1万円20.11㎡1K8階 / 11階建 東2001年40戸SRC
2024/06/29手6%エステムコート難波ミューステージ
大阪市浪速区難波中三丁目
大国町駅6分 1,290万円68.3万円18.9㎡1K9階 / 13階建 -2002年120戸SRC
2025/06/21エステムコート難波ミューステージ
大阪市浪速区難波中三丁目
大国町駅5分 1,320万円69.8万円18.9㎡1K5階 / 13階建 北2002年120戸SRC
2025/06/02エスライズ難波
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,620万円66.8万円24.25㎡1Kバストイレ別2階 / 15階建 -2007年56戸RC
2025/05/27エステムコート難波サウスプレイスIIレフィーナ
大阪市浪速区大国三丁目
今宮駅2分 1,400万円68.5万円20.43㎡1K4階 / 10階建 南2007年63戸RC
2025/05/27エステムコート難波センチュリオ
大阪市浪速区難波中二丁目
難波駅2分 1,450万円76.0万円19.08㎡1Kバストイレ別3階 / 14階建 -2008年102戸RC
2025/07/20プロシード難波ディオス
大阪市浪速区戎本町一丁目
大国町駅1分 1,580万円63.1万円25.05㎡1Kバストイレ別8階 / 14階建 -2008年52戸RC
2024/11/24エステムコート難波IIアレグリア
大阪市浪速区日本橋三丁目
難波駅5分 1,590万円64.1万円24.8㎡1K9階 / 14階建 西2008年104戸RC
2024/05/14クリスタルグランツ難波
大阪市浪速区日本橋西一丁目
難波駅7分 1,550万円67.1万円23.09㎡1Kバストイレ別9階 / 10階建 -2007年36戸RC
2025/07/07プレサンス難波南アーバニッシュ
大阪市浪速区戎本町一丁目
大国町駅1分 1,700万円68.8万円24.71㎡1K9階 / 10階建 -2007年46戸RC
2025/01/16プレサンス難波EASTモダニティ
大阪市浪速区日本橋四丁目
恵美須町駅6分 1,550万円71.8万円21.6㎡1K7階 / 15階建 -2008年98戸RC
2024/02/17プレサンス難波東
大阪市浪速区下寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 1,280万円64.0万円20㎡1K2階 / 11階建 西1998年37戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市浪速区では2.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は大阪市浪速区の平均と比較して26.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.3万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市浪速区
61.1万円/㎡
前年比+2.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名プレサンス難波OCAT前
所在地大阪府大阪市浪速区桜川一丁目
交通JR難波駅徒歩2分
築年月2003年
階数11階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション